I Hammarby Sjöstads relativt nya fastighetsbestånd är vattenläckor sällan kopplade till åldrade rör. Istället är det installationsfel, otäta kopplingar i fördelarskåp, läckor från golvvärmeslingor och otätheter vid prefab-badrumsmoduler som dominerar.
Det ställer krav på jourfirmor som behärskar PEX-system, kvävgastrycktest av golvvärme och som vet hur man felsöker fördelarskåp utan att skada plåtinklädningar och underliggande tätskikt.
Lokala företag som verkar i Hammarby Sjöstad. Premium-firmor visas först.
Många lägenheter i Hammarby Sjöstad har installationsboxar i klädkammare eller städskåp, vilket gör att läckor först uppmärksammas när golvet är vått där. Kontrollera alltid fördelarskåpet vid första tecken på fukt – ofta ligger felet där.
Akustisk läcksökning ligger på 2 500–5 000 kr som engångskostnad. Själva åtgärden tillkommer enligt löpande räkning. Vid försäkringsskada faktureras ofta direkt till bolaget efter självrisk.
Slingan trycksätts med kvävgas till 6 bar. Om trycket faller är slingan otät. Med termokamera och kvävgaslyssnare kan tekniker sedan lokalisera läckan inom någon decimeter, vilket minimerar bilning i golvet.
Lägenheter byggda efter 2014 har minst 5 års entreprenörsgaranti. Vid återkommande läckor eller felmonterade kopplingar är det entreprenörens ansvar – anmäl alltid till BRF som driver garantiärendet kollektivt mot byggherren.
En koppling som droppar 1 dl per minut släpper ut 144 liter på ett dygn. Vatten tränger ned i bjälklag på minuter och kan nå grannens tak inom någon timme. Stäng alltid huvudkranen direkt – vänta inte på rörmokaren.
Inte direkt. En jourfirma med termokamera och tryckmätare kan ofta lokalisera läckan inom centimeter utan att bryta ytskikt. Rivning sker först när läckan är konfirmerad och bara i nödvändigt område.
Stamledningar i vägg/bjälklag är BRF:ens ansvar. Vattenledningar inifrån egen lägenhet (efter avstickaren) samt blandare, slangar och WC-anslutningar är ditt eget ansvar. Vid tveksamhet – kontakta styrelsen innan reparation.