Vasastan har en hög andel 1920-tals nyklassiska fastigheter med kopparrör som passerat sin förväntade livslängd på 70–80 år. Det betyder att akuta läckor ofta är försa varningstecken på att hela stammen behöver bytas inom kort.
Området har också många kontor i bottenvåningarna runt Odengatan och Sankt Eriksplan, vilket gör att avloppsstopp och vattenskador snabbt blir både hyresgästärenden och försäkringsärenden parallellt.
Lokala företag som verkar i Vasastan. Premium-firmor visas först.
Akut-rörmokare i Vasastan ska kunna både lägenhetsjour och kommersiella lokaler – många hus har samma stam för bostäder och butiker, vilket kräver kunskap om hur ansvar och försäkring delas mellan BRF och kommersiell hyresvärd.
Akut utryckning på jourtid kostar normalt 1 800–3 500 kr för första timmen, sedan löpande timpris. Många försäkringar täcker delar av kostnaden vid plötslig och oförutsedd skada.
Är det en pinhole-läcka i ett kopparrör som inte utsatts för yttre skada är det nästan alltid ett tecken på utbredd korrosion. I Vasastans 20-talshus innebär det normalt att hela stammen bör inspekteras och planerat bytas inom 1–3 år.
Stäng vatten direkt och ring fastighetsskötare/BRF samtidigt som du bokar jour. Många hus i Vasastan har avtal med en specifik firma och kan ge dig billigare utryckning än om du själv ringer en helt extern jour.
Det är akut när skadan riskerar att sprida sig om du väntar – brustna ledningar, stora läckor, översvämning, totalstopp i avlopp eller helt utan vatten/varmvatten. Då behöver du jour samma dygn, inte boka tid om en vecka.
Stäng huvudkranen direkt, bryt strömmen till våtrum om vatten når eluttag, flytta värdesaker, sug upp ytligt vatten med trasor och ta bilder för försäkringen. Ring sedan både rörmokare och ditt försäkringsbolag.
Vid plötslig och oförutsedd vattenskada täcker hemförsäkringen oftast både utryckning och åtgärd, minus självrisk (vanligen 1 500–3 000 kr). Långsamma läckor från åldersslitna rör täcks sällan – då bekostar BRF eller fastighetsägare arbetet.