Vasastans 20-talsfastigheter har långa, raka stamstammar som normalt fungerar bra – men eftersom de varit i drift i nästan 100 år har de börjat ackumulera invändig avlagring som kan orsaka plötsliga totalstopp utan tydliga varningstecken.
I Vasastan är det också vanligt med restauranger och kaféer i bottenvåningarna runt Odengatan och Sankt Eriksplan. Fettpropp från dessa kök är en av de vanligaste orsakerna till akuta stamstopp i hela huset.
Lokala företag som verkar i Vasastan. Premium-firmor visas först.
Akut stopp i bostadshus med restaurang i bottenvåningen är försäkringsmässigt komplext. Ansvaret faller normalt på restaurangen om felet kan härledas till otillräcklig fettavskiljare – men det krävs kameraavsyning för att bevisa.
Mekanisk rensning av enstaka avlopp ligger på 1 200–2 500 kr. Spolbil med högtryck för stam eller markledning kostar 3 500–7 000 kr. Vid stamstopp som drabbar flera lägenheter står BRF för notan.
Sannolikt ja, om stoppen sitter under restaurangens våning. Begär kameraavsyning av stammen från BRF:en. Om fettavlagringar dokumenteras kan styrelsen kräva att restaurangen installerar/uppgraderar fettavskiljare på egen bekostnad.
Vart 5:e år är riktmärket för 20-talshus utan kommersiella verksamheter. Med restaurang i botten bör det göras vartannat år. Många BRF:er har försummat detta – be om underhållsplan från styrelsen.
Om bara ett avlopp är trögt sitter proppen i din lägenhets vattenlås eller stick. Om flera avlopp är drabbade samtidigt, eller om vatten kommer upp i golvbrunnen när grannen spolar WC, då sitter stoppet i stammen och är BRF:ens ansvar.
Vid lätt trögflyt, ja. Men aldrig vid totalstopp – frätande propplösare lägger sig då på proppen och blir farligt för rörmokaren som ska öppna vattenlåset. Hett vatten och en tumstock i avloppet löser fler stopp än kemikalier.
I innerstaden 1–3 timmar dagtid, ofta inom 4–6 timmar nattetid eftersom det är begränsat antal jourbilar. Vid risk för översvämning – be alltid om snabbaste utryckning och stäng vattentillförsel till drabbat utrymme.